商品房住房公积金个人贷款还款方式
    贷款期限在1年以内（含1年）的，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的，借款人应按月偿还贷款本息，方式为等额本息和等额本金。等额本息，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

    商品房公积金个人贷款需要材料
    夫妻双方身份证明；户口簿；婚姻状况证明；已备案的购房合同以及补充协议；首付款凭证；夫妻双方资信状况证明；借款人在拟选择的住房公积金贷款承办银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡卡面复印件，或带有存款账号的存折首页复印件1份。

     商品住房公积金贷款首付比例
    1.购买首套自住住房且建筑面积≦90平米，首付2成；购买首套自住住房且建筑面积＞90平米，首付3成；2.第二套购房首付5成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行；3.停止向购第三套及以上的住房公积金贷款。

    公积金贷款利率
    利率按中国人民银行规定执行。购首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)4.45%，5年以上4.9%；购第二套住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；停止向第三套房发放公积金贷款。还款期间如遇利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

    公积金个人贷款要求
    具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄；有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且未就该房屋支取过首付，同时未曾申请取得过住房公积金贷款或取得的住房公积金贷款已结清。

    2012.4.28             来源：成都住房公积金中心

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