一、住房公积金贷款额度

    1、一般城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度；

    2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的80%;

    3、住房公积金贷款额度公式：
    借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

    4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

    二、住房公积金贷款条件

    1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

    2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购 房首付款，同时无公积金贷款余额;

    3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

    4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

    5、有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作 为保证人;

    6、成都公积金中心规定的其他条件。  

    2012.8.27                            来源：搜房网

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