成都开辟公积金房贷“绿色”通道

    “以前，项目需要封顶后才能向成都公积金中心申请成都公积金贷款合作。现在，只需拿到预售证后就可以申请了。”日前，成都公积金中心会同成都市城乡房产管理局联合发布了《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品房合法权益有关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》在严格执行国家宏观调控政策的基础上，对住房公积金贷款合作项目的申请条件、审查办法和贷款发放进行了调整，从而极大地调动了开发商申请住房公积金贷款合作积极性，成都市目前已有240个项目获得申请。

亮点一：拿到预售证 就可申请贷款合作

    两年前，成都市民何先生在城东某楼盘买房时，原本打算使用成都公积金贷款。结果，他被开发商以该项目不支持成都公积金贷款为由拒绝，最终不得不改向开发商指定的商业银行申请个贷。一直以来，由于申请成都公积金房贷利息，低于申请商业银行房贷利息，因此申请成都公积金贷款，无疑是购房者首选。然而，像何先生一样，被开发商拒绝现象曾司空见惯。日前，成都公积金中心会同成都市城乡房产管理局联合发布《通知》。《通知》实施后，类似何先生买房遇到的尴尬相信将不再发生。

    《通知》最大的亮点是，以前，项目需要封顶后，且在符合相关审批条件下，该项目才能向成都公积金中心申请住房公积金贷款合作。而今，按《通知》规定，企业在取得商品住房预售许可证之日起30日内，就应该向成都市住房公积金管理中心提出公积金贷款项目合作。

亮点二：个贷抵押登记后放款不超过5个工作日

   《通知》除了调整项目住房公积金贷款合作申请事项外，还大大缩短了对职工办理住房公积金贷款的速度。据了解，目前，成都公积金中心对“贷款一站式”服务的办理时限也进行了新的要求。《通知》规定，对贷款申请资料齐全的职工，当场即能办结贷款申请手续，贷款审核时限不超过10个工作日；对符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日（不包括组合贷款）。

2011.12.16                      来源：华西都市报

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