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成都公积金贷款:最低价2800元/㎡起

作者:社保管家    文章来源:本站整理    点击数:    更新时间:2010-06-28

公积金贷款小知识:

先确认是否支持公积金贷款

    买房子是否能使用住房公积金贷款,主要看开发商有没有和成都市住房公积金管理中心签订协议。建议需要用公积金贷款的淘迷朋友,首先向开发商确认是否支持公积金贷款。

第二套房用公积金更划算

    公积金贷款首付低、利率低,但不少淘迷首套房也急着使用公积金贷款,不这却不太划算。

    究其原因:一、新政对于首套房的首付、利率的影响不大,使用公积金贷款买房的价值不大。二、若今后选购二套房,公积金贷款还是按照同样的利率,这样的话可以避免二套房贷出现的利率差,得到的优+(论坛新闻视频)惠更多些。所以,二套房贷选用公积金贷款更为划算。

成都公积金贷款最高可贷40万

    成都市住房公积金贷款最高金额为40万,最长贷款年限为30年。购二手房办理公积金贷款,可找担保公司,担保公司全权负责。

公积金贷款咨询电话:

成都市区:96319    铁路分中心:86433573    温江:82728061     龙泉:84853388

新都:83011255      双流:85815585               青白江:83307191  金堂:84997702

郫县:87864707      大邑:88281325                  彭州:83885794       崇州:82313871

蒲江:88554265       新津:82523108              邛崃:88764330      都江堰:87290123

2010年4月17日,在一片遏制房价过快上涨的呼吁声中,“新国十条”正式出台。

    “对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准率的1.1倍”,这一硬性条款不仅仅对于炒房客有极大的打击力度,也对有着改善型需求的淘迷充满了杀伤力。随着新政的逐步消化,不少淘迷纷纷拨打本刊热线电话咨询新政之后如何购房的相关事宜。前不久,家住城东的王先生就向淘记倾诉着自己纠结的“新政”后买房过程。原来,王先生已在城东买了套小户型,现在想换套稍大的房子,但由于“新政”的缘故,首付和利率已大大超出自己的预算,只好暂时放弃买房的念头。可以看出,“新国十条”威力可谓十分惊人。对于改善型需求或者部分刚性需求的购房淘迷来说,商业贷款巨额的首付款和高额的利率已经超出预算范围,远远不能承受。

    在这样特殊的贷款环境下,公积金贷款购房就显示出巨大的优势。“新国十条”目前只涉及到商业贷款,一直以来备受开发商冷落的公积金贷款却并不在此次的调控范围内。如此一来,在当前观望情绪浓厚的形势下,公积金贷款购房不失为一种上上之策。

    简单地为淘迷们算个帐,目前成都市住房公积金的贷款利率为3.87%(五年以上),而成都各银行商业住房贷款基本上只能贷到8折,也就是说五年以上的房贷利率为4.752%(基准利率5.94%打八折),公积金贷款比商业贷款便宜近1%。其次,对于二套房来说,银行普遍执行上浮10%的来执行,公积金贷款的优势就更大。二套房购房者在银行的利率为6.534%,公积金贷款利率(3.87%)比商业贷款便宜约2.7个百分点。由此可见,从未使用过公积金贷款的王先生就可以舍去商业贷款,而选择低首付、低利率的公积金贷款。在目前形势下,相信公积金贷款所具有的独特优势,也将深受购房淘迷的关注。

    为了满足更多淘迷的公积金贷款需求,本周,淘记精心为购房淘迷准备一套公积金贷款楼盘“大餐”。从城东、城南、城西、城北四个方向,搜罗近60余个可以公积金贷款的楼盘,从中精心挑出四个重点楼盘,进行详细解读。

时间:2010.06.28    来源:网络



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